Магазины на любителя

Крупная харьковская финансово-промышленная группа АО "Концерн АВЭК и Ко" вчера заявила о намерении построить в течение пяти лет сеть из 21 гипермаркета формата DIY (Do It Yourself – материалы товаров для дома и стройматериалов для строителей-непрофессионалов) в крупных городах Украины. Девелопер не собирается управлять гипермаркетами самостоятельно и уже заключил договор с крупной западной розничной сетью о размещении ее в своих магазинах. Участники рынка сходятся во мнении, что оператором в гипермаркетах АВЭК может стать крупная немецкая сеть OBI, которая в прошлом году заявила о намерении выйти на Украину.

Концерн АВЭК, созданный в 1994 году в Харькове, объединяет около 50 предприятий. Работает на рынке коммерческой недвижимости, а также занимается производством сыров под торговой маркой "Сыры Бурлука". Владеет крупнейшим на Украине торговым центром "Барабашево", Харьковской муниципальной страховой компанией, транспортным предприятием ФИН и медиахолдингом "Время". По данным участников рынка, собственником концерна является народный депутат фракции БЮТ и почетный президент компании Александр Фельдман.

В распространенном вчера сообщении концерна говорится, что до конца 2012 года "АВЭК и Ко" намерен построить 21 гипермаркет формата DIY в разных городах Украины. В частности, проект предполагает открытие магазинов в городах с населением меньше 1 млн (Николаев, Херсон, Севастополь, Симферополь, Черкассы, Винница, Мариуполь) и по два гипермаркета в городах-милионниках. Сейчас компания ищет участки под строительство магазинов площадью около 2 га. Стоимость проекта оценивается в $100 млн, из которых 30% – собственные средства. Предполагаемый срок окупаемости сети – пять-семь лет.
Как рассказал Ъ генеральный директор концерна Сергей Семочкин, площадь одного магазина составит 10 тыс. кв. м, строительство первого планируется начать к 2008 году. "В свои гипермаркеты мы привлечем крупную западноевропейскую сеть формата DIY, с которой уже подписан договор на размещение в первых наших девяти магазинах",– сказал господин Семочкин. Сообщить название компании он отказался. По его словам, площади гипермаркетов будут сдаваться ритейлеру в аренду не менее чем на 10 лет, само здание и земля останутся в собственности "АВЭК и Ко".
Между тем уже в этом году планирует открыть свой первый супермаркет немецкая сеть Praktiker. В ее представительстве на Украине Ъ не смогли прокомментировать возможность партнерства с "АВЭК и Ко". Ранее о намерении выйти на Украину Ъ заявлял и гендиректор сети Home Center (входит в израильскую Fishman Group) Игорь Марьяш.
Опрошенные Ъ участники рынка сходятся во мнении, что оператором в гипермаркетах "АВЭК и Ко" может стать крупная немецкая сеть OBI. "Система выхода очень напоминает стратегию компании в России – там сеть ничего не строит, а арендует помещения. Да и начать свою экспансию на Украине сеть хотела не с Киева",– говорит директор по маркетингу сети "Новая Линия" Юрий Михайленко. "Такой формат может быть интересен для OBI – они, как правило, арендуют помещения",– соглашается гендиректор украинского офиса Knight Frank LLC Ярослава Чапко.
Напомним, что летом прошлого года генеральный директор "ОБИ Украина" Кейт Смит заявил о намерении открыть на Украине 15 магазинов по продаже стройматериалов средней площадью 10 тыс. кв. м. В России же сеть развивалась за счет стратегических альянсов с местными девелоперами. Например, одни из первых магазинов в Москве работали в торговых центрах "Мега", принадлежащих ООО "ИКЕА Мос", и в торгцентре ФПК "Гарант-Инвест". Впрочем, в украинском офисе OBI вчера сообщили, что будут строить магазины самостоятельно и свою причастность к будущей сети "АВЭК и Ко" отрицают.

"Коммерсант", 21 июня 2007 г.